lpr利率每月调整还是每年调整?

我经常被问到LPR利率是不是每个月都会变，今天就把这个事说清楚。LPR的全称是贷款市场报价利率，你可以把它理解成银行贷款定价的一个基准。它由一些银行报价后计算得出，每个月20号公布一次。但公布归公布，不代表它每个月都会调整。

实际上，LPR的调整要看市场利率的变化。如果市场资金成本没有明显波动，LPR可能连续几个月都不动。比如有时候半年甚至更久都没变过，这很正常。

那什么情况下LPR会调整呢?主要是央行政策利率变了，或者银行间市场资金价格出现较**动。这时候报价银行会调整自己的报价，最终算出来的LPR就会变。

对于已经办了房贷的人来说，LPR变动的影响要看你的贷款合同。如果选的是浮动利率，那房贷利率会跟着LPR调整，但通常不是每个月都调，而是每年一次，在重定价日那天按最新的LPR算。重定价日一般是每年的1月1日，或者贷款发放日对应的日期。

所以别担心LPR每个月都变，那样房贷月供就太折腾了。实际上，一年调整一次是主流做法。

那怎么知道LPR变了没有呢?很简单，每个月20号上午9点半左右，央行官网会公布最新的LPR。你也可以关注一些财经App，它们会推送。

如果你正在考虑贷款，或者已经贷了款，建议你记住自己的重定价日。到了那天，看看最新的LPR和之前比是涨了还是跌了，心里有个数。

另外，LPR分1年期和5年期以上两种。1年期主要影响企业短期贷款和消费贷，5年期以上主要影响房贷。所以房贷利率主要看5年期以上LPR。

有人问，LPR会不会一直降?这个谁也没法预测。但你可以做的是，如果觉得未来利率可能下行，选浮动利率更划算;如果觉得利率可能上行，选固定利率能锁定成本。不过现在新发放的房贷基本都是浮动利率了。

最后提醒一点，LPR调整和你每个月还多少房贷不是同步的。比如5月20号LPR降了，但你的重定价日在1月1号，那要到明年1月1号之后月供才会变。中间这段时间，月供不变。

所以，LPR每月公布但不一定每月调整，房贷利率调整更是一年一次。搞清楚这个，心里就不慌了。

- END -